Первая фаза - общеплощадочные работы. Сюда входит вертикальная планировка, прокладка всех подземных коммуникаций (водопровод, канализация, тепловые сети, электрокабели, телефон), дороги, тротуары и благоустройство площадки, а также возведение фундаментов и стен подвалов до отметки чистого пола первого этажа. Все это входит в так называемый «нулевой цикл», который должен производиться до начала работ по возведению наземной части здания.

Выполнение работ «нулевого цикла», как правило, следует поручать специализированной организации, оснащенной соответствующими механизмами, квалифицированным коллективом рабочих, способным быстрей и с меньшими трудовыми затратами выполнить эти работы. Передовая строительная организация нашей страны «Главмосстрой» имеет, например, специализированные тресты «нулевого цикла», которые значительно производительнее выполняют эти работы, чем до этого выполняли их общестроительные тресты.

Основным наПравлениям в организации работ и труда на «нулевом цикле» должна быть, максимальная механизация и прежде всего комплексная, использование всех возможностей механовооруженности стройки, сведение к минимуму затрат ручного труда, в том числе посредством применения сборных укрупненных элементов при возведении фундаментов, укладки коммуникаций и т. д.

Вторая фаза - изготовление полуфабрикатов и изделий. Основное наПравления на этой фазе строительного процесса - увеличение сборности возводимых зданий увеличение максимально возможных размеров изготовляемых деталей, совершенствование технологии производства деталей и полуфабрикатов. Необходимо стремиться к тому, чтобы основная затрата труда в строительстве ложилась именно на эту фазу, сводить к минимуму затраты труда на строительстве объекта.