Фонтаны и бассейны требуют ежедневной очистки поверхности воды и возможно даже очистки со спуском воды раз в две недели. Оборудование для плавательных бассейнов специальными устройствами, например, фильтрационной установкой, упростит этот процесс, но скажется на росте капитальных затрат.

Потребуют ремонта наземные покрытия, прочистки — стоки для поверхностной воды и почвенный дренаж. По возможности эти операции не следует производить в торговые часы, кроме экстренных случаев: необходимо разработать методы устранения неполадок, минимально беспокоящие покупателей.

Стекло представляет особую проблему, так как этот материал достаточно хорошо очищается только вручную. Кроме того, стекло, требует более частой обработки, чем любой другой материал, и более подвержено изломам. Оно двустороннее, и обе стороны требуют очистки. Необходимо тщательно продумать методы очистки больших остекленных площадей, особенно стеклянных крыш. Необходимо также предусмотреть способы очистки стеклянных витрин отдельных магазинов, так как они потребуют частой чистки.

Если проблему выбора материалов рассматривать под углом зрения эксплуатации, то основными факторами, влияющими на выбор, будут износоустойчивость как с точки зрения функциональной, так и эстетической, уязвимость к актам вандализма, что опять-таки зависит от доступности.

При проектировании центров немалую роль играет кондиционирование воздуха, хотя до сих пор еще не исследовано возможное его влияние на физическое состояние человеческого организма.

Декоративные элементы, балюстрады, дизайн мебели центра, мусорные урны и т.п. также должны быть тщательно продуманы.

Состав и размещение предприятий влияет на эксплуатационные проблемы центра. Эти проблемы в значительной степени будут облегчены, если рестораны, буфеты, продуктовые магазины и точки быстрого питания сосредоточены в одном месте и отделены от модных магазинов торгового центра, так как этим предприятиям свойственно накапливать отходы, чрезмерное количество мусора, создавать запахи.