Проект начинается с того, что застройщик ищет участок. Опытный застройщик, собравший группу специалистов, заинтересован в строительстве торгового центра для обеспечения удовлетворительных прибыл получаемых от сдачи помещений в аренду. Если застройщик одновременно является и владельцем (предпринимателем), то он имеет преимуществе получении контракта на строительство основного здания как части центра.

Застройщик обеспечивает в рамках общей концепции строительство зданий торговых предприятий для арендаторов, которые уже в свою очередь будут отвечать за отделку фасадов магазинов и их внутреннюю.

В Великобритании и в большинстве стран Западной Европы создания торговых центров в пригородных "зеленых" зонах ограничена. Основным потенциалом остается реконструкция городских районов, расширение или перестройка пригородных «Монов и окраин городов.

В британских условиях всестороннего градостроительного контроля, осуществляемого местными властями, частные застройщики иногда усилия с местными властями для разработки проектов центральных районов. Местные власти имеют преимущества при земельных участков, обладая правами покупки и знаниями ПГ структуры розничной торговли.

Проектные предложения (схемы.), подготовленные застройщиками в Дружестве со специалистами-проектировщиками и обеспеченные, передаются на конкурсное рассмотрение в отношении как 1 «комических, так и объемно-планировочных решений. Эти проекты выполняются с точки зрения качества, долговечности, жизнеспособности и временной окупаемости.

Жизненно важным фактором успеха торгового центра является сбалансированное, правильное и удобное размещение различных «чинов для обеспечения разнообразия выбора товаров, удовлетворения покупателей при максимальном пешеходном движении. Следующим важным моментом, который необходимо учитывать с начала и в ходе всего процесса разработки проекта и документации, управление. До сих пор наиболее эффективным фактором, по мнению специалистов, является постоянная заинтересованность застройщика в торговом центре и его ответственность за управление, ни в одном другом типе здания управление не играет такой роли в успешном осуществлении проекта.