После получения всех вышеперечисленных исходных данных проектная организация приступает к изысканиям на отведенной площадке. Сначала производится горизонтальная и вертикальная съемка отведенного участка под застройку, затем геологические и гидрогеологические изыскания на предмет определения несущей способности грунтов, залегающих в основании будущего здания или сооружения.

Для отдельно стоящих зданий производится бурение не менее 4 скважин по углам здания па глубину до 10 метров и отрывается один или два шурфа на глубину не менее двух метров, из которых отбираются образцы с ненарушенной структурой. С помощью образцов грунтов, взятых из геологических скважин, определяется напластование грунтов, залегающих в основании. На основании лабораторного изучения грунтов, по нормам и техническим условиям № 127-55 «Проектирование зданий на естественных основаниях», определяется несущая способность грунтов.

После выполнения топографических и гидрогеологических изысканий проектная организация приступает к разработке проектного задания, в котором разрешается техническая возможность и экономическая целесообразность строительства здания на отведенном участке.

В проектном задании прежде всего решается генеральный план застройки отведенного участка с привязкой типового здания как в вертикальной, так и в горизонтальной плоскостях проекции. Затем разрабатываются схемы наружных сетей водопровода, канализации, теплофикации, газификации, радиофикации и телефонизации, а также производится привязка фундаментов применительно к местным геологическим и гидрогеологическим условиям застраиваемой площадки.

В проектном задании, помимо разработки генерального плана с коммуникациями, разрабатывается проект организации строительных и монтажных работ, в котором устанавливаются сроки и очередность строительства, а также определяется сметная стоимость объекта.