Это положение подтверждается расчетом потребности в жилой площади в двух вариантах: по первому варианту завод предполагается построить в течение пяти лет, а по второму - в течение трех лет.

Из приведенного расчета видно, что в первом году создания мощности строительной организации, при трехлетнем сроке строительства предприятия, потребность в жилой площади увеличивается вдвое по сравнению с пятилетней продолжительностью строительства. При этом в год максимального разворота строительства потребность в жилой площади при трехлетнем сроке строительства возрастает на 33% по сравнению с пятилетним сроком.

Определение величины капитальных затрат на строительство жилых зданий и объектов культурно-бытового назначения, предназначаемых для обслуживания строителей, является важным вопросом при определении мощности строительной организации. Расчеты показывают, что величине этих затрат составляет до 40% всех затрат на создание мощности строительной организации. Однако эти затраты, как правило, не покрывают всей потребности в жилой площади строительной организации.

Из расчета видно, что потребность в жилой площади покрывается за счет строительства сборно-разборных зданий и зданий капитального характера, принадлежащих строительной организации, а также за счет использования жилой площади предприятия. Применение сборно-разборных жилых зданий и использование жилой площади заказчика снижают размер капитальных затрат на жилищное строительство, а также сокращают сроки создания мощности строительных организаций.

Однако использование жилой площади заказчика для удовлетворения потребности в жилой площади строительной организации связано с изменением порядка проектирования и строительства промышленных предприятий. Проектирование и строительство жилых поселков должны опережать проектирование и строительство промышленных объектов.