Важнейшей обязанностью заказчика является постоянный надзор за ходом работ и контроль за их качеством. Осуществляя эту обязанность, представители заказчика участвуют в приемке отдельных видов работ, а также объекта в целом.

Основной обязанностью генерального подрядчика является сооружение объектов и обеспечение ввода их в эксплуатацию в установленные сроки при соблюдении технических условий. С этой целью подрядчик своей рабочей силой, материалами, механизмами и другими материальными ресурсами организует выполнение строительных и монтажных работ в соответствии с проектами, установленными правилами и техническими условиями на производство работ.

Генеральный подрядчик имеет право привлекать для выполнения специализированных работ (монтаж оборудования, сантехнические работы и другие)" субподрядные строительно-монтажные организации, заключая с ними договоры субподряда. Не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность субподрядных организаций, генеральный подрядчик обязан направлять, координировать и контролировать их деятельность в интересах выполнения договора с заказчиком, за которое он несет полную ответственность. Кроме того, генеральный подрядчик представляет строительство в целом перед местными органами власти и другими заинтересованными организациями.

Все работы, предусмотренные субподрядным договором, в том числе и вспомогательные, выполняются субподрядчиком своими рабочими, строймеханизмами и строительным инвентарем, которые он обязан завезти на объект в соответствии с перечнем и сроками, установленными проектом организации работ. В отдельных случаях для производства единовременных работ, которые требуют большого числа подсобных рабочих, необходимые подсобные рабочие предоставляются генеральным подрядчиком.