Архитекторы: Грейтер Ландон Каунсил (Совет Большого Лондона). Отдел архитектуры.

Площадь: 3716 м2.

Крытые моллы; многоэтажный; 2 торговых уровня.

Другие функции: студии, конторские помещения.

Участок расположен в сложившемся очень примечательном центральном районе Лондона с зоной охвата обслуживанием 300 000 жителей и работающих и 13 000 проживающих в гостиницах в радиусе 10-15 мин. ходьбы. Когда ковентгарденские рынки переехали на новый участок, здание рынка, построенное по проекту Чарльза Фаулера и открытое в мае 1830 г., осталось пустым и местные власти решили его сохранить, реставрировать и использовать для других целей, сделав его специализированным торговым центром. Таким образом, мотивом строительства в отличие от других примеров торговых центров, размещенных в реконструированных зданиях, были главным образом не коммерческие интересы, а претворение в жизнь политики сохранения зданий, представляющих исторический и архитектурный интересу желание улучшить окружающую застройку.

Комплекс состоит из трех параллельных рядов зданий, которые с восточной стороны между собой соединяются колоннадой; два двора, перекрытых чугунной крышей, — викторианское дополнение к первоначальному зданию.

Пожарные нормы оказали влияние на весь проект реконструкции. Они предусматривали создание путей и средств эвакуации, придание огнестойкости новым и старым конструкциям, обеспечение других противопожарных мер. Поэтому два главных зала не были полностью закрыты, остались открытыми торцы и световые этажи (витражи). Подъезд пожарных машин осуществляется с периметра, поэтому его использование в качестве магазинов было ограничено.

Два двора были раскопаны до более низкого уровня, что позволило вскрыть подвальные помещения и создать прямой доступ по лестницам к магазинам, размещенным на нижнем уровне. При проектировании этих магазинов очень умело использовался лабиринт небольших помещений, перекрытых кирпичными сводами, однако использование этих помещений оказалось возможным только в тех зонах, где можно было создать прямой проход к путям эвакуации. Противодымные вытяжные короба оборудованы на наземном уровне и подведены к магазинам, расположенным в подвальных помещениях.

Фасады магазинов восстановлены застройщиками в их первоначальном виде. Только внутри магазины отделываются и оснащаются арендаторами

при определенных ограничениях в отношении дизайна, цвета, графики и т.п. В главных залах восстановлена первоначальная цветовая гамма.

Площадь перед зданиями рынка открыта только для пешеходного движения.

Комплекс не оборудован общественными туалетами; туалеты имеются только для персонала магазинов.

Отходы собираются и прессуются централизованно под надзором администрации комплекса и вывозятся из одной из двух разгрузочных зон.

В комплекс не допускаются торговые предприятия, деятельность которых могла бы увеличить "риск пожара". Кроме того, существуют чисто физические ограничения видов и качества товаров, связанные с проблемами доставки. Подвоз товаров на грузовиках допускается только до зон разгрузки, расположенных по периметру комплекса.

Там, где 8 конторских помещениях установлено центральное отопление, трубы от бойлеров заключены в существующие дымоходы, оформленные под имеющиеся трубы зданий.

Главные залы с естественным освещением не отапливаются, поэтому они могут использоваться кафе и ресторанами только летом. Музыканты, прежде чем получить разрешение выступать перед посетителями на специально отведенном для этого участке, прослушиваются управляющим центра.

Этот комплекс можно критиковать за чересчур тенденциозную стилизацию под старину и жесткость контроля и ограниченную номенклатуру арендуемых магазинов, но он, безусловно, выполнил поставленные перед ним задачи обновления важного района центра Лондона и возрождения его привлекательности и торговли. Подсчитано, что центр посещают 14 ООО чел. ежедневно.