Степень, качество, метод и система контроля над микроклиматом итого центра имеют первостепенное значение и являются жизненно важным фактором, определяющим долговременный успех предприятия. Сюда «ходят вопросы, связанные как с оснащением этими системами общественных зон, так и с условиями, предлагаемыми отдельным магазинам розничной торговли, а также сочетание этих вопросов. Настоящая глава общий обзор факторов, которые необходимо учесть архитектору в решений, связанных с этими аспектами оснащения центра.

Обеспечение газом, водей, а также услугами связи отдельных разрабатывается на ранней стадии процесса проектирования. С точки (рения удобства и пожарной безопасности все магазины должны быть основаны вытяжной вентиляцией и запасными входами с задней стороны*

Интерьеры отдельных магазинов создают свои особые проблемы вентиляции и освещения. Обычно магазины имеют минимум поверхностей внешних стен и глубину больше ширины; это означает, что потребуется механическая вентиляция, справляющаяся с отводом тепла, генерирующегося высоким уровнем искусственного освещения и большим количеством народа и пиковые периоды. Вентиляция должна обеспечивать необходимый воздухообмен. В крытом центре эта проблема усложняется в связи с необходимостью создания комфортных условий в самих моллах, поскольку из мол)в в магазины нет притока воздуха для естественной вентиляции, как в открытом центре или на "городской торговой улице" (Хай-стрит).

Необходима также определенная степень контроля над микроклиматом в моллах крытого торгового центра.

Очень часто термин "кондиционирование воздуха" весьма вольно используется для описания системы подачи и вытяжки при контролируемых условиях отфильтрованного, подогретого или охлаждающего воздуха при мистичной или полной его рециркуляции. Такое толкование безусловно неправильно. Настоящее "кондиционирование воздуха" включает и регулирование влажности, хотя обычно этот фактор не предусматривается установками, которыми оснащаются торговые центры.

Существуют различные мнения по поводу степени обеспечения климатического контроля в общественных зонах закрытых торговых центров. Не влияют прошлый опыт застройщика, географические, климатические условия, местные обычаи, нормы здравоохранения, проблемы эвакуации и противопожарные правила, проблемы экономии энергии, а также тип освещения и контроль над ним в отдельных магазинах розничной торговли.

В связи с проблемой экономии энергии с недавних пор возникла проектировать центры только с механической вентиляцией без температурного контроля при максимальном использовании естественного. В ее защиту выдвигаются аргументы, доказывающие, что условия при этом в торговом центре будут соответствовать условиям городской "торговой улицы", однако при большей защищенности и больших удобствах, Однако это утверждение требует тщательного анализа.