Особый интерес представляют приведенные в книге примеры торговых центров на которых наглядно раскрыты основные положения, высказанные автором в текст книги, и показано, как они претворяются в жизнь под влиянием конкретных условий строительства торгового центра. Примерь! подобраны таким образом, чтобы наиболее полно представить принципиально отличные решения. Они охватывают торговые центры различной величины (от небольших общей площадью до 15 тыс.м2 до гиганте комплексов площадью 250—400 тыс.м2), создаваемых в различных градостроительных ситуациях — на свободных территориях вне городской среды, на заранее запланированных участках новых городов, в сложившемся центре города или городском районе, в условиях реконструкции и полной интеграции с исторически ценной застройкой и в случаях использования существующих зданий иного назначения.

Книга Н. Беддингтон "Строительство торговых центров", содержащая обширный фактический материал и весьма ценные практические рекомендации, будет полезны пособием для архитекторов и дизайнеров, проектирующих торговые центры, и для градостроителей и других специалистов, занимающихся вопросами организации реконструкции сети торгово-бытового обслуживания. Она представляет также большой интерес для ученых, исследующих закономерности формирования общественных комплексов, экономистов и работников торгового обслуживания, связанных планированием и эксплуатацией торговых зданий.

И.Р. Федосеев

Концепция "торгового центра" вовсе не нова. Повсюду, где росли населенные пункты, возникали магазины (лавки) или рынки, с течением времени превращающиеся в "торговые центры" и становившиеся ядром каждого городка или деревни.

С развитием сложной техники строительства и технологии розничной торговли, с 1>остом населения, более высоким уровнем жизни и целым рядом социальных и технических достижений проектирование предприятий торговли приобрело сложный и специализированный характер. Так, после войны 1939-1945 гг. возник новый тип здания — запроектированный торговый центр, который продолжает развиваться.

Чтобы найти успешное решение проблемы, проектировщик должен уяснить перспективу развития "торгового центра", принципы, лежащие в его основе, понять требования покупателя, торговца и застройщика, а также выявить физический и специальный смысл проектирования торгового предприятия.

В этой книге рассматривается практическая реализация проектов торговых центров и принципы, которые обеспечивают успешную торговлю и ее конкретное влияние на работу архитекторов, занимающихся разработкой этого нового типа здания. Эти принципы имеют одинаковое значение и для планомерной реконструкции центрального района, и для загородного торгового центра типа "гринфилд", и для концепции "гипермаркет". В книге сконцентрировано внимание на британской практике торговых центров и влиянии на нее зарубежного опыта и рассмотрены пути, которые позволяют (или позволят в будущем) применить этот опыт в поисках подходящих решений для местных условий, системы управления, системы расселения и местных обычаев. Принципы розничной торговли остаются неизменными во всех условиях. Решения, найденные в Великобритании, в свою очередь сохраняют свое значение и для проектирования в других странах по мере того, как изменяются условия и возникают новые проблемы. Принципы торговли, регулирующие проектирование торговых центров как единого управляемого комплекса, также предусматривают понимание требований к проектированию отдельных торговых предприятий.

Первая часть книги посвящена видам деятельности, предшествующим разработке торгового центра. Они не обязательно имеют прямое отношение к проектировщику, но он должен их понимать с тем, чтобы работая с застройщиком и его группой, найти эффективное решение.

Остальные главы рассматривают конкретные вопросы проектирования торгового центра. Я намеренно рассматриваю "управляемый" торговый центр, представляющий собой комплекс арендуемых магазинов, делая особый упор на торговом центре типа "молла" с одним или более уровнем, открытом или крытом.