Здания располагаются по одной линии фасадами и торцами, образуя систему пересекающихся под прямым углом улиц, а следовательно, дорог со сквозным проездом в обоих направлениях, не допуская тупиковых улиц, шахматного и беспорядочного размещения зданий. В этом случае и коммуникации будут прямолинейными, а следовательно, движение транспорта и работающих будет происходить по коротким расстояниям.

Основными технико-экономическими показателями проекта генерального плана являются плотность застройки, эффективность использования земельных участков и др.

1.   Плотность застройки определяется отношением суммы площадей земельных участков, занятых зданиями, и открытыми производственными площадками и складами к общей площади территории предприятия. Это отношение называется коэффициентом застройки. Чем выше коэффициент застройки, тем экономичнее использована площадка, тем дешевле благоустройство ее и эксплуатация.

' При оценке использования территории предприятия следует руководствоваться контрольными показателями плотности застройки в процентах, приведенными для всех видов промышленности в п. 3. 13 (СНиП II-M. 1—62), при условии выполнения санитарных требований.

Так, например, для предприятий легкой промышленности установлены следующие контрольные показатели плотности застройки:

а)   для заводов искусственных химических волокон, а также для химических производств легкой промышленности (кожевенных, меховых, красильно-отделочных и других аналогичных предприятий), размещаемых в одноэтажных нешироких зданиях павильонного типа или зданиях смешанной этажности, равна 50 %;

б)   для предприятий легкой промышленности, основное производство которых размещается в многоэтажных (швейных,

обувных, трикотажных, гардинных и других фабрик), а вспомогательное производство и склады для них в малоэтажных зданиях,— 60%;

в)   для текстильной промышленности, когда все производство и склады всего предприятия размещаются в одноэтажных зданиях сплошной застройки в блоках,— 70%.

2.   Второй технико-экономический показатель эффективности использования земельного участка застройки измеряется отношением суммы производственных, вспомогательных, бытовых площадей в зданиях и открытых производственных площадках и складах к общей площади территории предприятия. Чем выше это отношение, тем лучше использована территория.

Это отношение, называемое коэффициентом использования земельного участка, всегда будет выше (экономичнее) для территории с многоэтажными зданиями по сравнению с одноэтажной застройкой, чем создаются более экономичные предпосылки для сокращения протяженности наружных и внутренних инженерных сетей, дорог и стоимости инженерной подготовки территории. Для многоэтажного строительства этот коэффициент может быть больше единицы, а для одноэтажного — меньше единицы и почти равен коэффициенту застройки.

3.   Третий технико-экономический показатель проекта генерального плана относится к протяженности основных магистральных наружных и внутренних инженерных сетей, приходящихся на единицу производственной площади здания. Он будет менее эффективен для одноэтажных зданий по сравнению с многоэтажной застройкой.

4.   Четвертый показатель застройки характеризуется протяженностью дорог и объемом планировочных работ, приходящихся на единицу произвол в   площадей. Длина дорог для многоэтажной застройки все сколько больше, чем для одноэтажной застройки, на протяженность может оказаться ниже. При круто рельеф местности и сплошной одноэтажной застройке объем планировочных работ больше, чем при многоэтажной застройке.